Descriere
IMOBILIARE4YOU prin reprezentatul său Florin Sandu vă prezintă o vilă finalizată în 2024 în cea mai ușor accesibilă zonă din Arad, localitatea Fântânele la doar 10 minute de centrul Aradului situată într-o zonă rezidențiala a localității cu mult aer curat și spații verzi.
Proprietatea dispune de o suprafață generoasă construită desfășurată de 123.20 mp, din care 96.63 mp sunt utili. Această vilă impresionantă vă întâmpină cu o arhitectură modernă având elemente arhitecturale/ structurale complexe, geamuri pe colț, învelitoare în 6 ape și o atenție sporită la detalii.
Casa a fost proiectată la standarde de Nzeb, eficient energetic (casa pasivă) dispunând de panouri solare 3.15kw, invertor 8kw, pompă caldură 18kw, geamuri termopan marca Salamander cu sticlă tripan 4s, termoizolație exterioară de 15cm, masă șpaclu și adeziv – producator Duocontact, tencuială decorativă Caparol.
Proprietatea are regim de inalțime P având un sistem constructiv din zidărie portanta de 25cm tip porotherm cu locaș de mortar, caramidă seismică, fundații continue, stalpi beton armat, planșeu beton armat, șarpantă de lemn cu chertare pe fiecare reazem, asteriala, folie de difuzie, invelitoare țiglă Bramac, jgheaburi, burlane montate.
Branșamentul de apă și curent este realizat având inclusiv documentația de prosumator.
Suprafața parcelei de 400 mp cu front stradal de 13.25 ml înconjoară această proprietate superbă si dispune de locuri de parcare pe domeniul public dar există si posibilitatea de acces auto în interiorul proprietatii.
Această proprietate dispune de o compartimentare ideală decomandată având parterul compus din living open space cu bucătăria în suprafață de 41,40mp, 2 băi, 3 dormitoare,dressing, hol.
Casa se vinde finalizată la nivelul de gri (tencuit) pe interior având instalația electrică realizată (fără aparataje), instalația sanitară, rezervoare tip wc încastrate tip Geberit.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Prețul este 125000 euro negociabil
Zona Deschide în Google Map
- Zona: Arad - Loc. Fantanele
- Locația: Arad - Fântânele
Detalii
- Suprafața 123 mp
- Băi: 2
- An construcție: 2026
- Contact: Sandu Florin
- Nr. de telefon: 0755483216
- Tip proprietate: 1. VÂNZĂRI
- Vândut: Nu
- Contract: Vânzare
- Status: Disponibil
- Locația: Arad - Fântânele
- Lot area: 400 mp
- Realizat din: Cărămidă
- Nr. de camere: 4
Dotări
- Aer condiționat
- Ansamblu rezidențial cu acces securizat
- Apă curentă
- Ascensor
- Balcon
- Cablu TV
- Canalizare
- Centrală termică imobil
- Centrală termică proprie
- Centrală termică proprie pe lemne
- Detector de gaze
- Electricitate
- Frigider
- Gaze naturale
- Hi-fi
- Internet
- Jacuzzi
- Mașină de spălat rufe
- Masină spălat vase
- Parcare mașină
- Pază
- Pompă de căldură
- Scurgere separată
- Senzor de fum
- Sistem de alarmă
- Supraveghere 24/7
- Terasă
- Usă blindată
- Videointerfon
